GREQI | ÇMIMET E SHITJES SË PRONAVE JANË DY HERË MË TË LARTA SE ATO QË DEKLAROHEN ZYRTARISHT.

Athinë, Greqi | Çmimi mesatar i kërkuar për pronat banesore në euro për metër katror në Greqi është pothuajse dy herë më i lartë se çmimi i listuar në kontratat e blerjes dhe shitjes, pasi është 2583 €/m², krahasuar me 1330 €/m², sipas një ankete kombëtare nga Prosperty, të prezantuar në kontekstin e konferencës së pasurive të paluajtshme Prodexpo 2025.

Hendeku është edhe më i madh bazuar në vlerën përfundimtare, pasi shitësit kërkojnë mesatarisht 307,700 €, krahasuar me 105,000 €, që është vlera mesatare e listuar në kontratat e blerjes dhe shitjes.

Ky hendek i madh është për shkak të një sërë arsyesh, duke filluar nga pritjet shumë të larta, madje jorealiste, të shumë shitësve.

“Të gjithë pyesin se çfarë duan, në mungesë të një indeksi të përgjithshëm çmimesh të njohur sipas rajonit”, theksoi z. Antonis Markopulos (Markopoulos), themelues dhe drejtor ekzekutiv i Prosperty, duke prezantuar gjetjet e hulumtimit.

Në të njëjtën kohë, është e qartë se, për shkak se blerjet dhe shitjet e kryera me kredi bankare janë pakicë, shumë transaksione kryhen ende me para në dorë (edhe nëse transferimi i tyre bëhet ndërbankar), gjë që përmend normat e tatueshme, të njohura si vlera objektive, të cilat, tani janë dukshëm të ndryshme nga çmimet me të cilat kryhen transaksionet.

Më e rëndësishmja, sipas z. Markopulos (Markopoulos), vërejmë një mospërputhje të madhe midis çmimeve të kërkuara dhe vlerës reale të pronave.

Në analizën tonë, pamë se nga 131 mijë shtëpitë në dispozicion për shitje, dhe pasi përjashtuam ato të ndërtuara në pesë vitet e fundit, nga 100 mijë të mbetura, vetëm një në 10 është rinovuar.

Në të njëjtën kohë, 60% e shtëpive të shitura u ndërtuan gjatë viteve 1960 dhe 1970.

Si pasojë, 85% e pronave mbeten të pashitura për të paktën gjashtë deri në tetë muaj dhe shpesh edhe për më gjatë.

Ky mendim u nda edhe nga z. Ioannis Orfanos, partner në Colliers Greece, i cili, deklaroi se njerëzit që shesin nuk kanë njohuri për pasuritë e paluajtshme që shesin.

“Janë trashëgimtarët ose njerëzit që shpesh nuk kanë punuar shumë për pronën që shesin.

Disa njerëz mendojnë se mund të shesin një pronë të vjetër me çmime ekuivalente me një shtëpi të ndërtuar rishtas ose të rinovuar plotësisht”, tha z. Orfanos.

Nga z. Erton Duka.

© Copyright | Agjencia Telegrafike Vox

Ne të njohim me botën | www.007vox.com | Burimi yt i informacionit