___.png)
Romë, Itali | Rritja e çmimeve të qirave në Itali nuk ndalet, me rritje të përhapura pothuajse në të gjitha qytetet kryesore universitare për dhoma teke dhe dyshe dhe një shifër e përgjithshme kombëtare e cila, krahasuar me një vit më parë, shënon +7% për dhoma teke.
Një rritje për shkak të rritjes së fortë të kërkesës, në rritje me 27% gjatë vitit 2023, nga studentët e larguar - por edhe nga disa punëtorë - që kërkojnë strehim për vitin e ri akademik.
Këto janë disa nga gjetjet që dolën nga raporti i fundit i Immobiliare.it , një portal reklamash, i cili shqyrtoi tendencën e çmimeve dhe kërkesës në tregun e dhomave në Itali.
“Të dhënat e kërkesës në rritje të vazhdueshme tregojnë se si tregu i dhomave është gjithmonë një treg shumë fitimprurës për pronarët - pohon z. Antonio Intini, menaxher i zhvillimit të biznesit të Immobiliare.it
Prandaj trendi rritës i çmimeve që ne kemi vëzhguar prej disa vitesh dhe që nuk ka megjithatë përfunduar ecurinë e tij, veçanërisht në qytetet më të njohura, të cilat gjithsesi po përjetojnë një moment rritjeje vlerash në të gjithë sektorin dhe jo vetëm në atë të shtretërve”.
Situata në Milano dhe Romë: Milani, përveç që është qyteti më i shtrenjtë në Itali ku mund të blesh dhe të marrësh me qira një shtëpi, gjithashtu konfirmon veten si qendra më e shtrenjtë kur bëhet fjalë për marrjen me qira të një dhome.
Një dhomë teke kushton, në fakt, 637 euro për muaj, në rritje prej 4% krahasuar me një vit më parë.
Megjithatë, janë pikërisht çmimet e larta ato që dekurajojnë kërkesën, e cila në kryeqytetin milanez bie me 1% në 12 muaj, duke e bërë atë një nga zonat shumë të pakta në të gjithë Italinë.
Krejt e kundërta e asaj që po ndodh në Romë, ku kërkesa po rritet fuqishëm (+62%), pavarësisht qirave të cilat, për një të vetme, janë rritur me 9% në një vit, duke tejkaluar paksa tavanin prej 500 euro në muaj dhe duke u ndalur në 503.
Duke hyrë në detaje për lagjet individuale të dy qyteteve, në Milano më e shtrenjta është Garibaldi-Moscova-Porta Nuova, ku kërkesa për një dhomë teke është e barabartë me 747 euro në muaj.
Në vendin e dytë dhe të tretë respektivisht Porta Romana-Cadore-Montenero (722 euro) dhe Centrale-Repubblica (720 euro).
Në Romë, megjithatë, zona Parioli-Flaminio është e pamposhtur me 647 euro në muaj, e ndjekur nga Testaccio-Trastevere (614 euro) dhe Salario-Trieste (603 euro).
Këto janë edhe tri lagjet e vetme në kryeqytet që kalojnë pragun e 600 eurove në muaj.
Qytetet universitare: Ndër qytetet me një traditë të rëndësishme universitare, Bolonja është në vendin e dytë për sa i përket kostos së një beqari, me 506 euro në muaj, një rritje prej 5% në një vit kundrejt një rritjeje interesi prej 7%.
Të dhënat po rriten dhe në mënyrë më të qëndrueshme edhe në Venecia (417 euro për një, +10% krahasuar me vitin e kaluar), ku ka pasur një bum të kërkesës prej 53%.
Numra që shkojnë kundër prirjes në krahasim me pjesën tjetër të vendit, siç parashikohej, në vend të Padovas: këtu kërkesa ra me 32% gjatë vitit, ndërsa çmimet u rritën me 14% në të njëjtën periudhë, duke tejkaluar paksa 440 euro.
Aty ku kërkesa është rritur: Ka disa fusha në të cilat interesi, në një vit, është rritur në mënyrë eksponenciale, madje edhe treshifror.
Rritjet më të konsiderueshme janë konstatuar në dy kryeqytetet jugore, përkatësisht Bari dhe Napoli, ku kërkesa u rrit përkatësisht me 207% dhe 185%.
Dy qendra lombarde si Pavia dhe Brescia gjithashtu performuan mirë, duke u rritur, në këtë renditje, me 180% dhe 160%. Rritja mbi 100% e kërkesës u pa më në fund në Foggia (+124%) dhe Ferrara (+116%).
Bumi i kërkimeve që po përjetojnë vendet më të lira jugore dhe ato ngjitur me një qendër të madhe si Milano tregon se si kërkesa po lëviz drejt poleve më të arritshme nga pikëpamja e qëndrueshmërisë së Kostos.
Shumë studentë, të paaftë për të menduar për të mbështetur shpenzimet e kërkuara në qytetet më të shtrenjta, zgjedhin universitete me cilësi të lartë, por më afër qyteteve të tyre të origjinës ose alternativa ndaj zgjedhjeve më tradicionale të deritanishme, si Bolonja, Milano dhe Roma.
Çmimet mesatare për një dhomë teke ose një dhomë dyshe: Pas podiumit me Milanin, Bolonjën dhe Romën, Firence është në pozitën e katërt me 493 euro, ndërsa Bergamo dhe Padova janë shumë afër me 448 dhe 442 euro dhe zënë përkatësisht vendin e pestë dhe të gjashtë.
E shtata, megjithatë, Venecia, ku marrja me qira e një dhome kushton mesatarisht 417 euro.
Top 10-shja rrumbullakohet nga tre qytete me çmime shumë afër njëri-tjetrit, gjithmonë mbi 400 euro: Torino (409 euro), Verona (407 euro) dhe Napoli (405 euro).
Duke kaluar te kostoja e një shtrati në dhoma dyshe, këtu situata është pak më ndryshe: nëse në fakt Milani ende mban rekordin me 353 euro, në vendin e dytë është Roma, ndonëse padyshim më mbrapa me 283 euro.
Hapi më i ulët i podiumit për Napolin (271 euro), pak përpara Bolonjës, ku për të marrë me qira një shtrat në një dhomë dyshe duhet të buxhetoni 264 euro çdo muaj.
Më poshtë me qiratë më të lira janë Siena (258 euro) dhe Brescia (252 euro). Vendi i shtatë për Firencen (245 euro), me Bergamon (244 euro) dhe Padova (237 euro) vjen më pas.
Pozicioni i dhjetë për Torinon, me 228 euro.
1- Kieti (Chieti) | Çmimi mesatar i një dhome teke në qytet është 247 euro, ndërsa një dhomë dyshe është 184 euro.
2- Foxhia (Foggia) | Në qytet kostoja mesatare e një dhome është 248 euro ndërsa ajo për një dhomë dyshe është 144 euro.
3- Katania | Në qytetin sicilian, një dhomë teke kushton mesatarisht 248 euro, ndërsa një dhomë dyshe kushton 174 euro.
4- Ankona | Në qytet kostoja mesatare e një dhome teke është 251 euro, ndërsa ajo për një dhomë dyshe është 158 euro.
5- Katanxaro (Catanzaro) | Në kryeqytetin kalabrez çmimi mesatar për një dhomë teke është 257 euro, ndërsa për një dhomë dyshe shpenzoni rreth 175 euro.
6- Peskara | Në kryeqytetin e provincës Abruco (Abruzzo) ju shpenzoni mesatarisht 261 euro për një dhomë teke, ndërsa 143 euro për një dhomë dyshe.
7- Mesina | Në qytetin sicilian kostoja mesatare për një dhomë teke është 265 euro, ndërsa ajo për një dhomë dyshe është 140 euro.
8- Peruxhia (Perugia) | Në kryeqytetin Umbrian çmimi mesatar për një dhomë teke është 273 euro, ndërsa për një dhomë dyshe ju paguani rreth 150 euro.
9- Palermo | Kostoja mesatare për një dhomë teke në kryeqytetin sicilian është 282 euro, ajo e një krevat dopio është 170 euro.
10- Udine | Çmimi mesatar për një dhomë teke është 300 euro, ndërsa një krevat dopio është 177 euro.
11- Latina | Çmimi mesatar i një dhome teke në qytetin e Lacios është 316 euro, ndërsa 167 është kostoja e një shtrati në një dhomë dyshe.
12- Trieste | Çmimi mesatar për të marrë një dhomë në qytet është 319 euro, ndërsa çmimi për një vend në një dhomë dyshe është 183 euro.
13- Piza | Në qytetin toskan çmimi mesatar për një dhomë teke është 324 euro, ndërsa për një dhomë dyshe në përgjithësi shpenzoni 204 euro.
14 - Pavia | Në Pavia ju paguani mesatarisht 330 euro për një dhomë teke, që bie në 221 për një dhomë dyshe.
15- Genova | Në kryeqytet ju paguani mesatarisht 344 euro për dhomë teke, 189 euro për dhomë dyshe.
16- Siena | Në qytetin toskan çmimi për një dhomë teke është 346 euro, ndërsa është 258 për një dhomë dyshe.
17- Ferrara | Në qytetin Este çmimet për një dhomë teke po rriten me shpejtësi, në fakt mund të shpenzohen deri në 349 euro, ndërsa për një dhomë dyshe 222 euro.
18- Bari | Në kryeqytetin pulian çmimi për një dhomë teke është 357 euro, ndërsa një dhomë dyshe kushton 210 euro.
19- Parma | Në Parma kostoja mesatare për një dhomë teke është 365 euro, ndërsa ajo e një dhome dyshe është 190 euro.
20- Novara | Çmimi për një dhomë teke është 375 euro, për një dhomë dyshe kostoja është rreth 209 euro.
21- Trento | Në Trento për një dhomë teke mund të paguani rreth 380 euro, ndërsa një dhomë dyshe është 194 euro.
22- Modena | Në qytet çmimi i një dhome teke është rreth 385 euro, ndërsa një dhomë dyshe është rreth 212 euro.
23- Breshia | Në qytetin e Lombardisë kostoja për një dhomë teke arrin pothuajse 400 euro, ndërsa një dhomë dyshe ndalon në 252 euro.
24- Napoli | Në qytetin napolitan çmimi mesatar i një dhome teke është rreth 405 euro, ndërsa për një dhomë dyshe mund të shpenzoni deri në 271 euro.
25- Verona | Në qytetin e Romeos dhe Zhulietës çmimi për një dhomë teke është 407 euro, ndërsa një dhomë dyshe mund të gjendet rreth 221 euro.
26- Torino | Në kryeqytetin piemonte, kostoja mesatare për një dhomë teke është 409 euro, ndërsa për portin në një dhomë dyshe është 229 euro.
27- Venecia | Në Venecia çmimi mesatar për një dhomë teke është 417 euro, ndërsa për një dhomë dyshe mund të shpenzoni deri në 227 euro.
28- Padova | Në qytetin e Shenjtit çmimi për një dhomë teke është 442 euro, për një dhomë dyshe ju paguani mesatarisht 237 euro.
29- Bergamo | Në Bergamo për një dhomë teke shpenzoni mesatarisht 448 euro, ndërsa 244 euro për një dhomë dyshe.
30- Firence | Në kryeqytetin toskan mund të shpenzoni deri në 500 euro për një dhomë teke, çmimi përgjysmohet në 245 euro nëse në dhomë dyshe.
31- Roma | Kryeqyteti nuk është qyteti më i shtrenjtë në Itali, në fakt një dhomë teke kushton mesatarisht 503 euro, ndërsa kostoja për një dhomë dyshe është 283.
32- Bolonja | Në vendin e dytë mes qyteteve me qiratë më të shtrenjta gjejmë kryeqytetin Emilian. Në fakt, kryesisht për shkak të universitetit, Bolonja ka parë rritje të qirave. Tani një dhomë teke ka një kosto mesatare prej 506 euro, ndërsa një dhomë dyshe kushton 264 euro.
33- Milano | Kryeqyteti i Lombardit prej disa vitesh është në pozicionin e parë të qëndrueshëm, duke u konfirmuar si qyteti më i shtrenjtë në Itali për arsye pune dhe studimi.
Në fakt, një dhomë me qira kushton mesatarisht rreth 637 euro, ndërsa një dhomë dyshe mund të gjendet me 353 euro.
Nga z. Erton Duka.
© Copyright | Agjencia Telegrafike Vox
Ne të njohim me botën | www.007vox.com | Burimi yt i informacionit
Comments